物业有权管门头吗，物业有权干涉装修门头吗

摘要：物业是有权管理门头的。物业是小区或物业项目的管理者，对于小区内的公共设施、设备进行维护与管理，包括门头。门头作为建筑物的重要组成部分，其安全、外观及使用情况都直...

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物业是有权管理门头的。物业是小区或物业项目的管理者，对于小区内的公共设施、设备进行维护与管理，包括门头。门头作为建筑物的重要组成部分，其安全、外观及使用情况都直接关系到整个小区的形象和业主的权益。因此，物业公司有责任对门头进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和安全使用。同时，物业也需遵守相关法律法规，对损坏公共设施的行为进行及时处理。所以，物业是有权管门头的，但管理行为必须合法、合规，并充分尊重业主的合法权益。

物业有权干涉装修门头吗

物业无权干涉装修门头。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但业主行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的利益。

根据《物业管理条例》第45条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

因此，如果业主的装修行为不违反法律、法规和物业管理条例的规定，物业无权干涉。但是，如果业主的装修行为违反了相关法律法规或物业管理条例的规定，物业有权要求其停止施工并恢复原状，甚至可能向有关行政管理部门报告。

以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。

物业有权管门头吗

物业有权限制门头的安装。因为门头装修涉及到房屋外墙的改动，根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主在装修房屋前，需要向物业服务企业办理手续并签订装修协议。如果业主未办理相关手续或违反装修协议，物业服务企业有权禁止其进行装修施工人员进户施工，甚至有权要求其停止施工并恢复原状。

此外，也有一些地方政策明确要求，如北京市住房和城乡建设委员会发布的《北京市住宅室内装饰装修管理规定》第十八条，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基主要受力构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

因此，在进行门头装修时，业主需要遵守相关法律法规和物业管理条例的规定，并事先征得物业公司的同意。

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