摘要：电梯维保通常不由物业公司直接签订，而是由电梯的产权所有方或管理责任方负责。物业公司主要负责协调和管理，确保电梯的安全运行。维保工作通常由专业的电梯维保公司进行，...
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电梯维保通常不由物业公司直接签订，而是由电梯的产权所有方或管理责任方负责。物业公司主要负责协调和管理，确保电梯的安全运行。维保工作通常由专业的电梯维保公司进行，他们具备专业的技术和设备，能够按照相关标准和规范对电梯进行定期检查、保养和维修。物业公司应与维保公司签订合同，明确双方的权利和义务，确保电梯的安全和正常运行。
电梯维保算物业费吗
电梯维保不算在物业费里。物业管理费主要构成为公共秩序维护费用、共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用，以及管理服务人员的工资等，而电梯的维修养护费用并不包含在内。
根据《物业服务收费管理办法》第十一条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。其中，物业共用部位、共用设施设备的日常运行与维护费用是根据物业服务合同的约定进行分摊的，包括电梯的维修养护费用。
此外，《特种设备安全法》第五十二条也规定，电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依法取得相应资质的安装、改造、修理单位进行。因此，电梯的维保工作应由专业的维保公司进行，而不是由物业公司直接进行。物业公司可以申请使用物业专项维修资金来支付电梯的维修费用，但这并不改变电梯维保费用不属于物业费的事实。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
电梯维保是物业签吗
电梯维保通常不由物业公司直接签订，而是由电梯的产权人或管理单位进行。物业公司主要负责协调、监督和管理电梯的日常维护保养工作，确保其安全、正常运行。
具体来说，物业公司需要与电梯的维保单位签订合同，明确双方的权利和义务。合同中应包括维保项目、维保周期、维保费用、违约责任等内容。物业公司可以根据实际情况选择合适的维保单位，并监督其工作质量和进度。
如果业主已经委托了物业公司管理电梯，那么物业公司可以代表业主与电梯维保单位签订合同。但无论哪种情况，物业公司都需要对电梯的维保工作进行监督和管理，确保其符合相关安全标准和规定。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的法律人士或物业管理人员。
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