伟业氧立方开发商靠谱吗？怎样分辩伟业氧立方实力？

摘要：伟业氧立方开发商靠谱吗？怎样分辩伟业氧立方实力？伟业氧立方旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，如何识别伟业氧立方开发商的实力？我们先来看看屯昌县购房者是如何评论的。...

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伟业氧立方开发商靠谱吗？怎样分辩伟业氧立方实力？屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，伟业氧立方海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。屯昌不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。如何鉴别伟业氧立方开发商的实力？我们先来看看屯昌业主是怎样评论的。

一、伟业氧立方开发商怎么样？

伟业氧立方买房的时候，除了挑房子，还得看伟业氧立方开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，屯昌买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下伟业氧立方开发商资料~~

1、海南伟业氧立方楼盘详情：伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率50%，容积率1.70，楼盘规划面积94000平方米，建筑面积172044平方米，总栋数14栋栋，规划户数2208户

2、伟业氧立方开发商信息：伟业氧立方开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司，伟业氧立方物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司。

3、伟业氧立方开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看伟业氧立方物业费，伟业氧立方物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、伟业氧立方开发商可信吗？

伟业氧立方的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，那么，伟业氧立方开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

伟业氧立方楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了伟业氧立方，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于伟业氧立方开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：伟业氧立方楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，伟业氧立方的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去伟业氧立方售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过伟业氧立方建筑面积大小、规划布局、景观绿化、伟业氧立方配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何鉴别伟业氧立方开发商的实力？伟业氧立方开发商资质往往与伟业氧立方开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、为什么伟业氧立方房价上涨这么快

交通基础设施方面，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场等配套已顺利落地，南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……未来，海南将形成东西南北，贯通的对内对外立体交通网络。

1、海南房子，为何伟业氧立方房价涨这么高？屯昌的房产概念就是养老房。海南伟业氧立方房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。所以屯昌的房价肯定还会继续上涨。

2、可以预测到的是海南未来的新房价格可能会略有涨幅。随着海南自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才XG等，似乎让海南楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激伟业氧立方房价，造成伟业氧立方房价的小范围涨幅。所以不难预测未来伟业氧立方房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。伟业氧立方房子到底能不能生纸？屯昌的土地越来越少，当屯昌新房开发到一定的规模后，伟业氧立方的房子会越来越纸钱，伟业氧立方新房越来越稀缺。

3、2020年楼市调控依然是稳定为主。所以2020年全国楼市还是会持续降温。房价下跌的预期从全国蔓延到海南。很多购房者和touzi人都开始观望。海南房价也会跟着全国房价一起跌吗？毫无疑问，不会！为什么？海南自“自由贸易港”提出以来，伟业氧立方房价一路上涨，根据规划，海南未来的发展绝对不止眼前的规模，那时的伟业氧立方房价会怎样，谁也不敢轻易猜测。将积蓄换成房子，会是醉稳妥的保纸方式。海南伟业氧立方房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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