海南屯昌县商品房该不该买？伟业氧立方怎样贷款买房更划算？

摘要：海南屯昌县商品房该不该买？伟业氧立方怎样贷款买房更划算？伟业氧立方购房能贷款吗？伟业氧立方购房如何组合贷款？下面是屯昌伟业氧立方组合贷款买房的详细介绍。。。...

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海南屯昌县商品房该不该买？伟业氧立方怎样贷款买房更划算？在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，伟业氧立方属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。。。。屯昌伟业氧立方购房如何贷款？伟业氧立方买房贷款有哪些选择？伟业氧立方买房贷款应该选哪种？伟业氧立方买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、伟业氧立方组合贷款有哪些选择？

伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，开发商是屯昌宏基伟业地产发展有限公司，物业公司是海南珠江格瑞物业管理有限公司，伟业氧立方房价约11000元/平方米，,屯昌贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,伟业氧立方买房能贷款吗？伟业氧立方买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：伟业氧立方异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海南屯昌能不能养老？

屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。。。那么，为什么要在屯昌买房？屯昌趋向的主要功能是什么？

1、屯昌买房生态养老：全国各地的新屯昌人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新屯昌人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。屯昌是旅居养老地产为主，年底也是屯昌的买房旺季。所以海南屯昌房价上涨是意料之中的事情。

2、屯昌买房touzi生纸：屯昌的土地越来越少，当屯昌新房开发到一定的规模后，屯昌的房子会越来越纸钱，屯昌新房越来越稀缺。屯昌的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，屯昌未来是绝不愁生纸出手的。

3、屯昌房价趋势：海南屯昌房价均价9860元/㎡，海南屯昌房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要屯昌房价下降几乎不可能。

4、屯昌商品房优势：屯昌交通距三亚4小时，海口1.5小时。，景区有羊角岭天池旅游区，南坤民族风情旅游区，光照充足，热量丰富，自然灾害少，阳光充足，雨水充沛，四季变化不大，年均温度23.3℃，屯昌纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来屯昌买房度假的原因之一。

三、为何伟业氧立方房价每天都在涨

可以这么说，屯昌旅游度假性房产，国内海南醉具代表性，有极高的可买性，其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的，也不可能具备的。

1、海南房产网，为何伟业氧立方房价涨这么高？屯昌的房产概念就是养老房。海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，伟业氧立方房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待伟业氧立方房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。所以屯昌的房价肯定还会继续上涨。

2、海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，伟业氧立方房价一直都维持着稳定的上涨中。伟业氧立方楼盘到底能不能生纸？屯昌的土地越来越少，当屯昌新房开发到一定的规模后，伟业氧立方的房子会越来越纸钱，伟业氧立方新房越来越稀缺。

3、长远看，海南伟业氧立方房价必然是上涨的，海南目前的购房需求量下降不过是受到全国楼市低迷的影响。现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南伟业氧立方2020年房价上涨是必然的。海南这么多年的发展，以及醉近的人才引进政策，除了带给了海南的新发展外，还有海南经济、人口的结构调整。海南购房者结构也在慢慢改变，本地购房者的比例正在逐渐提升。海南伟业氧立方房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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