屯昌县美林湖国际社区交房指南：“候鸟”怎么样验收房子？

摘要：屯昌县美林湖国际社区交房指南：“候鸟”怎么样验收房子？放宽落户放宽限购，未来美林湖国际社区房价涨幅会比2020年更大，美林湖国际社区什么时候交房？美林湖国际社区交房时间表，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，下面是屯昌美林湖国际社区楼盘交房日期的介绍。...

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屯昌县美林湖国际社区交房指南：“候鸟”怎么样验收房子？美林湖国际社区买房要掌握些简单的屯昌房产知识，屯昌房地产相关专业知识入门并不易。美林湖国际社区什么时候交房？美林湖国际社区交房时间表，下面是屯昌美林湖国际社区楼盘交房日期的介绍。

一、美林湖国际社区概述

美林湖国际社区买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。美林湖国际社区交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟美林湖国际社区新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含美林湖国际社区房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。美林湖国际社区交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、美林湖国际社区楼盘详情：美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，开发商是海南美丰不动产有限公司，物业公司是，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率42%，容积率0.9，楼盘规划面积205677平方米。

2、美林湖国际社区楼盘配套：周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)屯昌县供销贸易公司第一门市部 (267米)，周边医院有屯昌人民医院，生活配套有工行建行农行中行娱乐配套有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)餐饮有等公共配套。

3、美林湖国际社区楼盘优势：在美林湖国际社区买房，给自己一个健康舒心愉悦的身心，无理由享受人生。现在，每天都晨练青山绿水边，学学游泳，骑骑单车，背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

二、美林湖国际社区交房时间

无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南美林湖国际社区房产仍会是一个持续上升的阶段。在购买美林湖国际社区期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、美林湖国际社区醉早交房时间：2011年12月

2、交房面积：美林湖国际社区交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。美林湖国际社区房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。美林湖国际社区房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、美林湖国际社区交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为美林湖国际社区房屋的质量问题与美林湖国际社区房屋的建筑面积问题。

第一、美林湖国际社区房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、美林湖国际社区房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、美林湖国际社区房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、美林湖国际社区交房流程是什么？

“美林湖国际社区交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．美林湖国际社区新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．美林湖国际社区新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注美林湖国际社区面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．美林湖国际社区业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对美林湖国际社区新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳美林湖国际社区新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．美林湖国际社区业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．美林湖国际社区业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，美林湖国际社区新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完屯昌新房交房的所有流程。

四、美林湖国际社区周边哪些楼盘生纸快？

屯昌房子是否有touzi空间？美林湖国际社区周边哪些楼盘还能买，屯昌房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南屯昌的房产生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了屯昌什么楼盘还纸touzi，仅供参考！。

1、美林湖国际社区： 美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧。

2、伟业氧立方： 伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，绿化率50%。

3、海南屯昌天悦花园： 海南屯昌天悦花园位于海南省屯昌县环东1路，生活配套有农博城、旺佳旺超市、百佳汇超市、五星级酒店、建材城。

4、中央绿园： 中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，医院配套有屯昌县人民医院，屯昌县综合医院、屯昌妇幼保健医院；

5、德盛南岛康城： 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ，绿化率42%。

6、南洋广场： 南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，周边商场有涓莉经济店 (177米)手拉手超市 (272米)。

7、昌顺豪庭： 项目地址：海南省屯昌县科技路（县政府对面200米）。

8、华天美地： 项目地址：海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)。

9、汇丰桃园： 汇丰桃园位于汇丰桃园，开发商是海南屯昌汇丰休闲农业有限公司。

10、龙城天地二期： 龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌，物业费1.00元/平米/月。

海南作为世界上仅存未污染的一片净土，凭借得天独厚的自然资源吸引着内地朋友们的眼球。美林湖国际社区温暖的气候，洁净的水源，清新的空气，这些等等因素对身体疗养非常好，面朝大海，春暖花开的生活氛围更是让人无比向往。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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