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屯昌县高层得房率低的原因是什么

编辑:臻房小谈日期:2021-01-27 08:31:39 浏览量(

摘要:海南屯昌购房,因为高层按照消防设计要求必须设有电梯前室的,电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾,防火门的阻隔既有利于大家逃生,也利于大家避开火势、从电梯前...

高层得房率低的原因是什么 屯昌新房,能用有限的钱,在屯昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,屯昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

高层得房率低的原因是什么

因为高层按照消防设计要求必须设有电梯前室的,电梯前室与大家的入户单元门之间有防火门阻隔。一旦发生火灾,防火门的阻隔既有利于大家逃生,也利于大家避开火势、从电梯前室取用消火栓灭火。所以高层不仅比小高层多了一部电梯、还多了1个电梯前室和通道,所以得房率偏低。

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得房率过高会导致业主的公用面积减少,这样居住起来就会感觉拥挤、压抑、不便。比如高层住宅为减少公摊面积而只设一部电梯,上下班高峰期人们就要长时间等电梯;比如为了提高得房率,将过道、走廊造得非常狭窄,业主搬家时搬运家具、大家电等大宗物品就会很不方便;比如有些楼盘为了提高得房率,压缩了消防通道的空间,这样会对业主造成潜在的安全隐患。一旦发生火灾等特殊情况,狭窄的通道会阻缓人流通过的速度,使人们无法迅速疏散。

多层得房率一般都比高层的高,因为多层的的公摊面积小。不会像高层那样需要很多公摊面积去做一些配套的设施。

高层得房率的注意事项有哪些

1、在签订海南购房合同时,向开发商索取公摊数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据,明确自身权益。

2、自查或者聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅屯昌房子的相关文件。

3、应当在合同中详细约定公摊面积的数字,包括具体部位、面积大小。对于有关共有建筑分摊部位变更的情况,约定得越详细,对你就越有利。一旦发生纠纷,就可以以合同约定来保障自己的利益。

总的来说,得房率影响居住舒适度,我们在挑选屯昌房子时,应综合考虑,而不是一味追求得房率,选择一个价格合适、舒适度高的屯昌房子。

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屯昌升值潜力:屯昌房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,屯昌房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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