摘要：海南屯昌县养老，1、不能落户的风险很多情况下，由于法拍房的原房主户口还落户在这套海南房子上的，所以购买法拍房的话，海南购房者就有可能会面临买了海南房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出...
购买法拍房有什么风险 海南屯昌县房产，屯昌因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
很多情况下，由于法拍房的原房主户口还落户在这套屯昌县房子上的，所以购买法拍房的话，屯昌县购房者就有可能会面临买了屯昌县房子之后无法落户的风险。如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利，所以大家可不要以为购买了法拍房是很有保障的，买了之后可能连基本的权利享受都会受到影响。而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、无法入住的风险法拍房如果存在租赁在前、抵押在后的情况，拍卖成交后原租赁合同继续有效。屯昌县购房者买了这样的屯昌县房子之后还要看之前的原房主是否遗留了这些问题，有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，房屋产权年限本来就不长，买了之后还不能及时入住。
购买法拍房的话，屯昌县购房者还有可能会需要多交一些其他的费用，这也算是购买法拍房存在的一种风险，法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察。所以有些购买法拍房的朋友买了屯昌县房子之后会发现，接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量的维修费用，除此之外，原房主还有可能会遗留很大一笔其他的费用没有缴纳。
4、债务风险有些法拍房的原房主存在很严重的债务问题，所以屯昌县房子才会被用来拍卖的，那么购买法拍房的时候，屯昌县购房者就要注意了，如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨。大家可不要以为自己不是债务人就没有影响，碰到不讲理的人是很麻烦的，还有可能影响到自己的日常生活。
法拍房的购买流程1、拍前核房：需要核实房屋的真实性，了解清楚房屋是否具备交易的资格，核房及签订服务协议后可预约实地看房。通过四川法拍在线交易的房屋，工作人员会帮助核实拍卖信息及房源是否占用、在租等
2、签约交定金决定要购买后，可通过辅拍机构签署《房屋竞买委托协议》，而不是《屯昌县二手房买卖合同》，签署《房屋委托竞拍协议》后需要缴纳拍卖定金。
3、看房：核房后，工作人员会带领屯昌县购房者实地看房，了解房屋的构造、装修、房屋使用情况等信息，之后做出是否要购买的决策。
4、缴纳竞拍保证金：看房决定参拍后在工作人员指导下报名竞拍、缴纳保证金。
5、拍卖竞价：在规定的时间内参与竞价，竞拍成功后法院会出具《拍卖成交确认书》，确认竞拍房屋成功。
6、审核屯昌县购房资格：拍卖成交后，持法院出具的《协助执行通知书》等相关文书原件到房管局办理产权登记手续。
5、缴税过户：核税并缴纳税费后买方将持法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》等相关原件办理过户手续。
海南屯昌楼盘卖点：在屯昌，你还可以轻易的吃到各类新鲜的瓜果蔬菜，特别是内地朋友喜欢的热带水果，像是荔枝、龙眼、菠萝、芒果这些，品种丰富，价格还很实惠。，海南购房。
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