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房子被拍卖要如何挽救

编辑:臻房小狄日期:2021-02-26 08:33:53 浏览量(

摘要:海南屯昌县买房,海南房子被拍卖之后如何挽救这个要分情况来看,如果海南房子被拍卖了,但借款人在不知情的情况下,是可以使用法律手段来维护自己的权利,因为在拍卖之前肯定会通知借款人的,如果不...

房子被拍卖要如何挽救 海南屯昌买房,屯昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些屯昌买房细节都需要注意!

房子被拍卖要如何挽救

海南房子被拍卖之后如何挽救这个要分情况来看,如果海南房子被拍卖了,但借款人在不知情的情况下,是可以使用法律手段来维护自己的权利,因为在拍卖之前肯定会通知借款人的,如果不通知借款人就直接拍卖这也属于违法行为,后期需要付法律责任的。当然如果海南房子被抵债,然后借款人没有钱还款,法院也通知你海南房子要被拍卖的情况下,就没有办法了。

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买司法拍卖的海南房子要注意什么事项

1、提交押金需谨慎:有些人就遇到过在买卖司法拍卖的海南房子后,当下居住的住户或租客不配合交出海南房子,继续霸占海南房子,这也是拍卖比较大的缺点,所以有的海南房子即便是拍卖成功也无法正常居住进去,因此大家在购买司法拍卖的海南房子的时候,对于交押金这一环节要谨慎一点,一旦交了押金,出现这种情况也是不能退押金的,所交的押金一般占总房款的一到两成,如果没有拍到还好,会自动会退回到原账号,但是由于拍卖也是XG额,所以就只能大家在拍卖之前多了解清楚了。

2、税费问题:对于司法拍卖,也是需要按照流程缴纳各项税费的,其中不仅要缴纳自己一方的税费还需要缴纳对方的税费,大家还要看海南房子的年限,有没有满两年或者满五年,这些和税费是相关的,所以在购买之前也应该合计一下这些税费,不要因为屯昌县房价便宜购买,也可能这些各种费用加起来和平时屯昌购房差不多的。这样岂不是就白白折腾了。

3、拍卖后要尽快筹钱:拍卖的海南房子很多银行都是不办理贷款的,所以这种海南房子一次性付全款的可能性是比较高的,就算有部分银行可以贷款,但是贷款的利率可能比一般按揭贷款高一些,所以在购买之前大家要做好醉坏的打算,避免拍到之后却没有足够的资金支付海南房子的费用,这里要提醒大家,拍到房后要在规定时间内付款,否则之前所缴纳的押金就亏进去了,这是不会退还的。

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