屯昌县买期房需要注意哪些问题

摘要：海南屯昌养老，1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。2、了解开发商的相关评价;查看所在小区物业公司信息，了解...

买期房需要注意哪些问题 海南房产，屯昌买房前你对房子了解多少？屯昌买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为屯昌买房到底纸不纸呢？

1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。

2、了解开发商的相关评价;查看所在小区物业公司信息，了解物业公司的信誉。一般大型的海南房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。

3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。

4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按屯昌房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。

5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿屯昌购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。

1、延期交房的风险：

实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。

2、房屋内在品质变换的风险：

开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与屯昌购房协议内容不符的调换或延迟使用，使屯昌购房者蒙受损失。其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。

3、房屋权属证件无法按期得到的风险：

由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，屯昌购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致屯昌购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。

另外，如果屯昌购房者选择屯昌购房时机不当，还可能会遇到海南房地产市场下滑，海南房地产价格下降所带来的损失。

屯昌买房优势：南渡江位于屯昌县西部，以江为界，北岸是澄迈，南岸是屯昌。在屯昌境内流程35公里。其江水深而清，鱼翔浅底，俊秀的群山倒影江中，苍翠的古树破石而立，陡峭的石壁色彩斑斓，富有诗情画意。，海南屯昌县购房

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