屯昌房产网tunchang
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南屯昌房地产攻略:签约须知:签订补充协议时要注意什么?

编辑:臻房小雷日期:2021-03-06 08:35:29 浏览量(

摘要:屯昌房产,海南购房者在屯昌买房时,除了要签订海南购房合同外,对合同中未尽的条款事宜,往往会额外再签订一个补充协议来作说明,这个协议同样是具有法律效力的。那么问题来了,签订补充协议时要...

签约须知:签订补充协议时要注意什么? 海南二手房,屯昌买房无小事,因为屯昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以屯昌买房时要注意的事项有很多~

签约须知:签订补充协议时要注意什么?

屯昌县购房者在屯昌县买房时,除了要签订屯昌县购房合同外,对合同中未尽的条款事宜,往往会额外再签订一个补充协议来作说明,这个协议同样是具有法律效力的。那么问题来了,签订补充协议时要注意些什么呢?一起来看看吧!

一、一定要把开发商的承诺写进补充协议

很多开发商在向我们推销海南房子的时候都会许下口头承诺来吸引屯昌县购房者,比如周边的交通、医疗、教育等配套。而这些口头承诺一般还都是与屯昌县购房者息息相关的,屯昌县购房者在签屯昌县购房合同时一般不知情,等收房之后才知道自己被骗了,此时,开发商或中介对之前的承诺概不承认。因此,为了维护屯昌县购房者的合法权益,避免遭受开发商的欺骗,签补充合同的时候,应该把售楼书、口头承诺和其他广告的内容写进补充协议里去。

二、明确产权证的办理时间

一般情况下,屯昌县购房合同里不会写明多长时间能把产权证办下来,所以需要在补充协议里约定。如果后期因为开发商的原因导致房屋产权无法如期办理,即可依法追究其责任。

三、约定具体的房屋质量标准

房屋质量纠纷是屯昌县房产买卖常见纠纷的形式之一,主要是因为开发商不会将房屋质量存在问题的真相提前告知屯昌县购房者,而屯昌县购房者也并没有仔细验房,再加上屯昌县购房合同中也没有对此事进行约定,这就让屯昌县购房者白白蒙受了损失。所以,为了避免吃亏,屯昌县购房者可以与开发商在补充协议中约定好具体的房屋质量标准,如果房屋质量出现问题或者达不到约定的交房标准,屯昌县购房者可单方面解除合同,并要求开发商赔偿其损失。

交房标准有毛坯、简装和精装,这个条款更多的是针对精装房而言。如果所购买的房屋的交房标准是精装,那么就需要特别在合同或者补充协议中,对精装作出明确的约定,包括选用的材质、品牌、价位等,严防后期验房时名不副实的情况,到时候屯昌县购房者有理却没有证据,不能维护自己的利益。

四、确定公摊面积大小

公摊面积的大小和位置实际上属于屯昌县购房者用钱买来的隐性面积,所以屯昌县购房者最好能在补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置,而且还要注明如果公摊发生变更该如何解决等,避免日后因此而发生不必要的屯昌县购房纠纷。

五、明确物业管理公司及相关费用

除了以上4点外,在补充协议中还应该对物业管理公司及其职责、具体物业费标准进行约定,虽然有的开发商与物业同属于一个公司,但两者归属于不同的板块,不能混为一谈,能提前约定好的尽量提前约定。

屯昌县买房优势:屯昌房子,屯昌位于海南岛的中部偏北,距离海口85公里,周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县,在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置,是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽,一直以来都被称作是“海南中部门户”。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

屯昌限购 屯昌房价上涨 屯昌酒店式公寓 屯昌二手房 屯昌期房 屯昌买房优势 屯昌特价房 屯昌限购 屯昌房价暴跌 屯昌购房 屯昌现房 屯昌房产走势 屯昌房价趋势 屯昌新楼盘 屯昌商品房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 屯昌
    海南屯昌天悦花园
    9300
  • 屯昌
    华天美地
    8000
  • 屯昌
    南洋广场
    7800
  • 屯昌
    万兴壹号
    9200
  • 屯昌
    誉铖·康郡尚品
    9000
  • 屯昌
    庆业·天湖半岛
    11000
  • 屯昌
    昌顺豪庭
    9000
  • 屯昌
    中央绿园
    9200
  • 屯昌
    和贵花园
    8500
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470