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屯昌房产解析:房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

编辑:臻房小常日期:2021-04-02 08:34:13 浏览量(

摘要:屯昌房产,海南房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女屯昌买房。部分父母更是将屯昌房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次 ...

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么? 海南二手房,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南屯昌买房。

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

屯昌县房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女屯昌县买房。部分父母更是将海南房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

为孩子买套房 这些风险你想到了么?

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,海南房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该海南房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下海南房产

父母可以替孩子屯昌县买海南房子,但不能随便卖孩子名下的海南房子。按照正常程序,孩子名下海南房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子海南房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到屯昌县房价上涨的因素,提前为孩子屯昌县买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。

屯昌买房优势:2012年海屯高速公路开通后,从海口到屯昌只有70公里, 另外还有在建高速公路琼中到屯昌段。屯昌县的国道主要为海瑜中线和G224国道,海榆中线起于海口市南海大道,止于三亚市吉阳区,全长281公里。[18] G224国道起点为海南海口,终点为海南三亚的国道,全程309千米。另外屯昌县还建设有省道S303,S302分别通往澄迈和琼海。,屯昌房地产

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