屯昌怎么查询房子还剩多少年？提前早作准备！，

摘要：屯昌县房价，屯昌县购房者在选择房屋的时候会关注“房屋产权”这个问题，这也是可以理解的，其实房屋所占用的土地才是有使用年限限制的，也就是说，房屋的产权是永久...

怎么查询房子还剩多少年？提前早作准备！， 海南屯昌县楼盘，屯昌城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南屯昌买房。

怎么查询房子还剩多少年？提前早作准备！，

屯昌购房者在选择房屋的时候会关注“房屋产权”这个问题，这也是可以理解的，其实房屋所占用的土地才是有使用年限限制的，也就是说，房屋的产权是永久的，此外，不同的房屋类型，它的产权年限都是不同的，一般居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，那么该如何查询产权年限还剩多少年？产权年限到期后怎么办呢？现在一起来了解一下吧。

一、怎么查询海南房子还剩多少年？

既然海南房子有到期一说，那么该如何查询呢？其实，查询方法也是不难的，从原始屯昌购房合同中可以查询到房屋产权年限，当然了，如果你想得到的是一个十分确定的答案，那么就建议你可以去当地房管局调档，这样就可直接查询了。

在这里小编还想强调一个问题，那就是，房屋产权年限并不是从你海南买房时办理不动产权证开始计算的，而是从开发商拿到土地使用证开始计算起的。这是什么意思呢？说白了，开发的时间也算在使用年限里，因此，在海南买房时，你就要注意这个项目到底是什么时间拿到的土地。

二、产权年限到期后怎么办？

在担心完海南房子有到期一说之后，也有人开始担心海南房子到期后怎么处理的问题了。一般有两种方法，第一是延长土地使用权限，然后业主根据国家的相关规定，到相关的部门去补缴土地出让金。此外，还有另一方法，那就是，依据国家规划需要，国家收回土地和地上建筑物。

当然了，国家也不随便就收回房屋的，而是会根据相关的法律法规来对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的方法解决。根据《物权法》中的规定：“住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

此外，根据《物权法》中的规定，对于房屋产权年限到期具体有三种处理方法：

1、提交续期申请书

在业主你海南房子产权年限到期的那一天，你是可以根据相关的规定向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的，其余符合法律的房屋都应当予以批准。还有，获得批准的，重新签《土地有偿使用合同》，交土地有偿使用费，然后就可以继续使用。

2、到期没有申请续期的，将被国家无偿收回

这就要提醒广大业主了，一定要记住申请续期，因为土地使用者没有申请续期的，你所购买来的土地使用权和地上屯昌县房产由国家无偿收回，这样一来，房屋所有权也就自然消失。

3、有提出申请但没有批准的

提醒，并非所有的续期申请都能够被批准的。土地使用者提出续期申请，但是没有得到国家相关部门批准的，而这些没有批准的申请，可能是因为国家根据社会公共利益需要收回的，一般来说，土地使用权国家无偿收回，但对于地上屯昌县房产，根据收回时的残余价纸给予相应补偿。

以上就是本文的全部内容了。关于房屋产权年限的内容，今天小编就说到这里了，相信经过小编这样一分析，广大屯昌购房者也就对房屋产权年限的知识有了更多的认识，总而言之，对于房屋产权年限，大家是不用过于担心的，因为房屋产权年限到期之后也是可以申请续期的。

海南屯昌县房地产。。。海南屯昌买房优势：屯昌因为不靠近海，开发时间也短，在楼市方面其实可以算是东线的一个房价洼地，房价目前在省内水平算是中等偏下，但是并不是说这里就不适合置业了。房价是决定购房者要不要买的重要决定因素，屯昌的房价不高，购房压力就不大，这一点对于刚需的朋友来说还是十分诱人的。屯昌主打养生度假盘，整体来看，楼盘主要集中在两个地方，一个是县政府区域，另一个是屯城镇镇政府区域。