买房自住，务必做好这6点准备

摘要：屯昌房产，海南买房是一件大事，海南买房前，必要的准备工作不可少。那么，海南买房自住，要做好哪些准备呢？一、有无海南买房资格打算海南买房前，先了解当地的海南买房政策。 ...

买房自住，务必做好这6点准备 海南屯昌新房，屯昌独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

买房自住，务必做好这6点准备

海南买房是一件大事，海南买房前，必要的准备工作不可少。那么，海南买房自住，要做好哪些准备呢？

一、有无海南买房资格

打算海南买房前，先了解当地的海南买房政策。如今，很多城市都XG限贷了，海南买房前，先了解自己是否具备海南买房资格。比如，社保/个税缴满一定年限了吗？海南买房套数受限制了吗？

二、评估海南买房能力

1、海南买房首付

海南买房的醉低首付比例是多少，这也是海南买房前，必须要了解的。毕竟，有了首付，才可以海南买房。

2、海南买房税费

海南新房的主要税费有：交房时缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费。

屯昌县二手房的税费通常比较多，有增纸税、契税、个税、中介费等主要的大额税费。

3、装修费用

不管买的是海南新房还是屯昌县二手房，买了后，都得对房屋进行装修。这个装修包括硬装，即铺地板、刷墙等。软装方面，包括买家具家电等。这方面的费用，也是海南买房前要考虑的。

4、养房能力

海南买房入住后，要缴纳物业费、水电费、燃气费、网费等各种费用，如果有车位，还要缴纳车位费。

三、明确海南买房目的

海南买房前，要了解自己海南买房的目的。是为了孩子买套教育地产，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房？预算买多大的，多少价位的，这些都是海南买房前要考虑的。

四、确定置业区域

自己工作/熟悉的区域

环境好的区域

亲朋好友所在的区域

价格洼地

潜力新区

五、了解专业术语

五证二书

绿化率

容积率

产权年限

公摊面积

人车分流

梯户配比

六、掌握看房技巧

①沙盘图、规划图、户型图、楼层平面图，这些图纸都应该怎么看？

②楼层、楼栋、东边套、中间套or西边套，都应该怎么选？事先应该了解各个楼层、楼栋、套数的优缺点，再进行选择。

③海南买房时，开发商资金实力、楼盘质量高低、物业服务好坏，这些都不能忽视。如果辨别，也是要掌握的技巧。

屯昌买房优势：屯昌交通：屯昌楼盘集中的地方都位于昌盛路主干道旁，同时还紧邻中线高速、屯昌汽车站，保证了出行的便利。屯昌配套：各个政府所在地的周边必定是配套较为齐全的：屯昌县政府周边拥有文体公园、向阳小学、各个超市和商场，生活便利；而屯城镇政府区域有各个酒店、饭店、学校等，还靠近屯昌协和医院，家里有老人的住在这个区域很方便。，海南屯昌县买房